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Il piano casa nella Regione Veneto

Anche in Veneto arriva il Piano casa. Il Consiglio Regionale ha infatti approvato la legge per "Intervento regionale a sostegno del settore edilizio e per favorire l'utilizzo dell'edilizia sostenibile e modifiche alla legge regionale 12 luglio 2007, n. 16", che prevede, in sintesi, la possibilità di effettuare aumenti di volume e superfici di edifici residenziali e produttivi.

Riassumendo:

Interventi ammessi

Patrimonio esistente a destinazione residenziale e non residenziale. Sono consentiti ampliamenti del 20% in aderenza al fabbricato esistente o, in alternativa, utilizzando un corpo edilizio contiguo già esistente. Per talune situazioni, al fine di non alterare l'organismo edilizio principale è ammessa la possibilità di realizzazione di un corpo edilizio separato, accessorio e pertinenziale rispetto al fabbricato principale. Possibile altresì il recupero dei sottotetti.

Edifici residenziali e non residenziali costruiti prime del 1989. Prevista la demolizione e ricostruzione con aumenti volumetrici fino al 40%. È possibile arrivare al 50% qualora gli interventi prevedano una ricomposizione delle preesistenti volumetrie e siano oggetto di  un piano urbanistico attuativo.

Gli oneri per suddetti interventi sono ridotti al 60%.

Titoli edilizi

Per i lavori sarà sufficiente  la DIAE, Denuncia di inizio attività edilizia, corredata da una dettagliata documentazione ed in conformità alla vigente normativa. Non sarà più necessario il Permesso di costruire. Le domande dovranno tuttavia essere presentate entro 24 mesi dall'entrata in vigore della legge regionale.

Gli interventi potranno essere realizzati anche in deroga ai piani urbanistici e nel rispetto delle norme statali. 

Validità

I comuni avranno fino al 30 ottobre 2009 per deliberare se e con quali limiti applicare la normativa. Nell'ipotesi il termine decorra senza un provvedimento comunale espresso, la Giunta regionale, attraverso la nomina di un commissario, potrà far convocare il Consiglio comunale perché deliberi in tal senso.

Nel silenzio del Comune la legge troverà comunque applicazione per tutte le zone del territorio, ma solo per la prima casa e con esclusione dei centri storici, degli edifici vincolati o soggetti a specifiche forme di tutela e per quelli che ricadono in aree di inedificabilità assoluta o in aree ad alta pericolosità idraulica.

Link utili 

Alcune informazioni utili si possono trovare nel sito della Regione Veneto 

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